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Der Kauf einer Immobilie muss stets gut durchdacht sein. Denn trotz aller Sicherheitsmaßnahmen und Schutzschirme bestehen Risiken. Beispielsweise sollten Sie im Blick haben, dass sich Ihre persönlichen Lebensumstände (Beruf, Familie) ändern können. Risiken beim Kauf einer Wohnung als Kapitalanlage Die Lage ist das A und O der Immobilie, sagt Hollmann. Denn mit ihr fällt und steigt. 9 Den guten alten Makler beauftragen; 10 Bieten Sie Ihre alte Wohnung zum Tausch an; 11 Überzeugen Sie nun den Vermieter von sich; Handwerker in der Umgebung kontaktieren. Wo renoviert wird, steht oft auch ein Umzug bevor. Und wo jemand auszieht, wird bald ein Nachmieter benötigt. Eventuell kennen Sie den einen oder anderen Handwerker in der Umgebung. Dann haben Sie schon mal einen großen. Kontakt. SAGA Unternehmensgruppe Postfach 57 02 31 22771 Hamburg Telefon: 040 42666 666 Telefax: 040 42666 660 4. Wohnung frei oder vermietet verkaufen? Es macht einen großen Unterschied, ob ob Sie eine freie oder eine vermietete ETW verkaufen.Freie Wohnungen werden am Markt in der Regel zu höheren Preisen als vermietete Wohnungen verkauft (oft bis zu 30 %!), weil die Nachfrage nach freien Wohnungen viel höher als nach vermieteten Wohnungen ist

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  3. Der gut sichtbare Aushang des Dokuments genügt bereits. Nach Unterzeichnung des Mietvertrags müssen Vermieter zudem eine Kopie des Energieausweises an den Mieter aushändigen. Seit Mai 2014 gehört der Energieausweis nach § 16a Energieeinsparverordnung (EnEV) sogar zu den Pflichtangaben in einem Wohnungsinserat, sofern der Ausweis zum Zeitpunkt des Inserats vorliegt
  4. Hinterlässt ein Mieter seine Wohnung in einem desolaten Zustand und die Miete ist nicht gezahlt worden, so hat das für den Vermieter erhebliche finanzielle Nachteile. Es entgehen ihm die Mieteinnahmen und er hat die Renovierung der Wohnung zu tragen. Folglich entstehen aus einer solchen Kapitalanlage lediglich Kosten, was wiederum für den Verkauf spricht
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